Hur förbereder du din fastighet för framtida elkrav?

Som fastighetsägare och som styrelse i en BRF gäller det att hålla sig ajour med tiden och anpassa sig efter nya krav, regler och föreskrifter som kommer. Detta har också blivit tydligare i samband med att Sverige gick med i EU. Nya regler gällande exempelvis energilösningar och energiprestanda dyker upp - och samtidigt kan det också handla om regler vad gäller exempelvis miljö och klimat.

Det är omöjligt att springa efter alla bollar, men det finns all anledning att lägga örat mot rälsen och försöka tyda lite vad framtiden har i sitt sköte. Genom att på ett tidigt stadium ställa om och ta olika investeringar kan man sätta sig själv i förarsätet - och samtidigt också spara pengar.

Ser man till investeringar i exempelvis energilösningar, laddinfrastruktur och el så handlar det sällan om att man kastar pengarna i sjön. Tvärtom: det är investeringar man tjänar på och som dessutom gör skillnad i boendes vardag. Vi ska här nedan titta lite närmare på detta och gör det enligt följande punkter:

• Effektivisering. Redan nu ställer Boverket krav på att fastighetsägare ska nå vissa mål och värden vad gäller energieffektivitet och att man når en lägre förbrukning av energi. Med moderna elsystem och med effektiva elinstallationer kan man spara väldigt mycket pengar, samtidigt som även säkerheten ökar.
• Laddinfrastruktur. Det finns tydliga krav på att en BRF - och att fastighetsägare - ska ha förberett för laddning på parkeringen. Vårt råd är att man redan nu gör slag i sak och faktiskt ser till att installera laddstationer. Fler och fler väljer elbilar, och inte mycket tyder på att detta kommer att förändras i framtiden.

  Genom att redan nu installera laddstationer och ge medlemmarna möjlighet att enkelt, snabbt och prisvärt ladda sina bilar så skapar du en attraktiv bostadsrättsförening som ligger i framkant.

  Ett tips rent finansiellt är att söka bidrag från Naturvårdsverket som kan bekosta halva kostnaden för laddstationer - detta kallas för Ladda Bilen-stödet. Er BRF visar att ni tar ansvar för miljön, ni blir mer attraktiva utåt - och samtidigt möter ni de krav och behov som faktiskt ställs. Dessutom sker också en värdeökning, på både fastigheter och på varje enskild bostad.

• Solceller och lagring. Det är konstigt att inte fler fastighetsägare och BRF:er hoppat på tåget i den här frågan. Redan nu kan man tjäna stora pengar på att installera solceller på taket och genom detta ta steget från att enbart konsumera till att faktiskt producera el. Med hjälp av genomtänkt och skräddarsydd batterilagring kan man också se till att ha el när den egna produktionen är lägre.

  En fråga som inte alls hör framtiden till - och detta då framtiden redan är här. Detta kommer nästan garanterat att bli krav i framtiden och att man ser till att använda solenergi i en större omfattning som fastighetsägare.